Programme neuf "Résidence A Nuciola - Les Pieds dans l'eau".

Mesdames, Messieurs, chers investisseurs,

Bienvenue sur votre blog.

Sur cette page d'accueil, vous trouverez une description succincte de la résidence.

Vous pourrez suivre l'avancement des travaux en photos dans l'onglet "Avancement des Travaux" et y laisser des commentaires.

Dans le 3ème onglet, vous trouverez des photos des environs de Cervione et des paysages corses.

Bonne visite !

Sur la commune de CERVIONE, lieu-dit "PRUNETE", à 7 km de la station balnéaire de MORIANI, la Sarl GROUPE MONTE CINTO réalise une véritable résidence de standing " LES PIEDS DANS L'EAU"  (plage à 20 m) de 54 mini-villas de type T3 et T4 avec terrasses et jardins privatifs à l'architecture méditerranéenne, ainsi qu’un collectif de T2 accueil, restaurant, piscine, espaces verts, parkings….

Localisation

Entourée d'un paysage typiquement corse et nichée dans un parc de verdure, La «RESIDENCE A NUCIOLA» vous offre un cadre des plus agréables. 

Les logements, disposés comme des petits hameaux ont tous leur terrasse privative ainsi qu'un petit "espace jardin" individuel. 

Cette résidence construite selon la norme en vigueur RT 2005, réalisée exclusivement avec les entreprises locales est sécurisée (clôture), avec accueil, piscine, espaces verts, jardin d'enfants, restaurants, fera le bonheur des petits comme des grands.

De nombreux autres lieux de restauration sont disponibles aux alentours ainsi qu'en bord de plage tout en étant proches de la résidence. 

Toutes commodités sont accessibles à moins de 2 km : Grandes surfaces, Boutiques, Médecins, Pharmacie, Banques, Postes…

ENVIRONNEMENT

Un pied dans l’eau, un autre dans la montagne, Cervione puise sa richesse dans la diversité de ses paysages et par sa vue incomparable sur les îles de l’archipel Toscan. Petite ville accrochée en amphithéâtre sur les dernières pentes du Monte Castellu qui culmine à 1109 m. le village est situé entre 350 et 400 m d’altitude et s’étend jusqu’à la plage de Prunete, 5 km en contrebas.

            
Plages
 

Plage de Prunete et restaurant de la plage

 

NOUVEAU !

Investissement Iocatif dans mini-villas de type T2

Les villas sont entièrement meublées avec cuisine américaine, 1 chambre, terrasse, petit jardin privatif, parking.

Exemples de disposition :

Type T2 - environ 43m² habitables - (certaines villas sont bord de mer, d'autres vue mer)

 

Prix Unique de 123 816 euros

Investissement locatif dans mini-villas de type T3 et T4.

Les  villas sont entièrement meublées avec cuisine américaine, 2 ou 3 chambres à l'étage, terrasse, petit jardin privatif, parking.

Exemples de disposition :

Type T3 - environ 58 m² habitables -  (Certaines villas sont bord de mer et d’autres vue mer)

         

Type T4 - environ 72 m² habitables  (Certaines villas sont bord de mer et d’autres vue mer et quelques unes ont un garage accolé)

Prix de 123 816 €  à 243 612 € .

Avantages 

dispositif Fiscal : 

• LMNP Loi Scellier-Bouvard avec récupération de la TVA, réduction d'impôts de 25% (si acté avant le 31/12/2010) sur prix d'acquisition HT, sinon 18% sur les actes passés en 2011 et 11% sur les actes passés en 2012.
• Forte rentabilité locative du fait de l'emplacement de la résidence.
• Possibilité pour l'acquéreur de profiter personnellement de 8 semaines de séjour (hors saison) dans la résidence .
  
  

Bail commercial : 9 ans

Système innovant : l'autogestion (explications sur notre site internet www.anuciola.com)

Livraison estimée : 

Juillet/août 2012 (1ère tranche de 31 lots) et avril 2013 (2nde tranche de 23 lots)